Μονοκατοικία προς Πώληση - ΕΚΑΛΗ, ΑΤΤΙΚΗ

Μονοκατοικία - ΑΤΤΙΚΗ / ΔΕΞΙΑ ΠΛΕΥΡΑ / ΕΚΑΛΗ

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Κωδ. Ακινήτου:
4562
Νομός:
ΑΤΤΙΚΗ
Συνοικία:
ΕΚΑΛΗ
Περιοχή:
ΔΕΞΙΑ ΠΛΕΥΡΑ
Τύπος:
Πώληση
Είδος:
Μονοκατοικία
Δωμάτια:
5
Εμβαδόν:
525 τ.μ
σε έκταση:
1,187 τ.μ
Όροφος:
Υπόγειο, Ισόγειο
Αξία:
€ 2,700,000

Περιγραφή Ακινήτου

Η κατοικία αναπτύσσεται σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, εμβαδού 1187,50 μ2.Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 1/2020.Σήμερα έχει υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης περίπου 175τμ.
ΙΣΟΓΕΙΟ
Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, wc 3 υπνοδωμάτια (το ένα με en- suite μπάνιο) ένα playroom (4 πιθανό υπνοδωμάτιο) μπάνιο και εσωτερική αποθήκη.Όλο το ισόγειο είναι σε ένα επίπεδο. Το Ισόγειο είναι εμβαδού 270τμ με ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα και χώρο για τραπεζαρία κουζίνας, γκαρνταρόμπα και wc. Το καθαρό ύψος του χώρου είναι 3,05μ.

Στο ισόγειο αναπτύσσεται το μάστερ υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στη πισίνα με ξεχωριστή γκαρνταρόμπα και en- suite μπάνιο. Με εσωτερικό διάδρομο με φεγγίτη για φυσικό ηλιασμό καταλήγουμε στα 2 υπνοδωμάτια, και στο πρόχειρο καθιστικό (playroom) που εξυπηρετούνται από ένα μπάνιο
Το ισόγειο έχει παντού δάπεδα ξύλινα ημιμασιφ ΔΡΥΣ Γερμανίας ματ προγυαλισμένα της εταιριας TER HURNE, στα μπάνια πλακίδια Ιταλίας της εταιρίας Gigacer. Οι ντουλάπες είναι από λάκα λευκη σατινέ ματ με μηχανισμούς της εταιρίας blum . Στο σαλόνι έχει τοποθετηθεί ενεργειακό τζάκι της εταιρίας Hoxster ενεργειακής κλάσης Α ισχύς 9KW. Ο χώρος της τηλεόρασης πάνω από το τζάκι σήμερα φιλοξενεί 75´TV με χώρο μέχρι και 85´.

Η κουζίνα είναι μαύρη λάκα ματ με μηχανισμούς της εταιρίας blum, με εντοιχισμένα δυο ψυγεία , φούρνος 75 lt MIELE, φούρνος ατμού MIELE, τροφοθήκες και ράφια. Η νησίδα της κουζίνας είναι 3,00 χ 1,00 με κουζίνα επαγωγική MIELE με ενσωματωμένο απορροφητήρα με φίλτρο ενεργού άνθρακα. Η επένδυση της νησίδας, του νεροχύτη και του πάγκου είναι κεραμικό χωρίς αρμούς της εταιρίας Sapienstone (black diamond).
Τα είδη υγιεινής είναι της εταιρίας Geberit , οι μπαταρίες της εταιρίας NEVE . Υπάρχει πρόβλεψη για τοποθέτηση πετσετοκρεμάστων.Η αντλία θερμότητας είναι LG THERMA V CLASS 32KW Α+ με Hydrokit όπου εκτός από την θέρμανση και ψύξη της οικίας είναι συνδεδεμένη με την πισίνα για να την θερμαίνει. Όλο το σύστημα χειρίζεται και απομακρυσμένα μέσω εφαρμογής από κινητό τηλέφωνο .

Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια χαμηλού προφίλ με πλεονεκτήματα όπως εξοικονόμησή ενεργείας σχεδόν 10% σε σχέση με τη συμβατική ενδοδαπέδια λόγω της αμεσότητάς θέρμανσης. H ενδοδαπέδια θέρμανση έχει συνέχισή και στα δάπεδα των μπάνιων.Η ψύξη (κλιματισμός από εταιρία LG με κανάλια οροφής) σε όλους τους χώρους είναι με κύκλωμα νερού από την αντλία θερμότητάς και κάθε χώρος έχει δικό του θερμοστάτη.
Η θερμοπρόσοψη είναι της εταιρίας BAUMIT πάχους 9εκ. Η κατοικία είναι ενεργειακή κλάση Α+++.

Όλα τα αλουμίνια είναι της ALUMIL S560 με αντιβανδαλιστικά αυτόματα ρολά (somfy module αυτόματος χειρισμός). Στο σαλόνι το ενιαίο κούφωμα 15,50 χ 3,00μ είναι της σειράς S650 slim profile (2,5εκ στην επαλληλία), με τριπλή υάλωση. Σε όλους τους χώρους έχουν τοποθετηθεί ρόλλερ λευκά διάτρητα της εταιρίας Optima elements.

Ο φωτισμός στην οροφή γυψοσανίδας σε όλους τους χώρους είναι από την εταιρία BRIGHT με επιλογή dimimable με λαμπτήρες LED 4000K. Το διακοπτικό υλικό είναι της σειράς AIR Living bY BTcino.Η παροχή της οικίας είναι τριφασική με διπλό πίνακα για το ισόγειο και ξεχωριστό πίνακα για το υπόγειο. Υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα σε όλο το σπίτι (υπόγειο και ισόγειο ) W-FI MESH από την εταιρία UBIQUITI (επίπεδο εξοπλισμού Cisco ) με ACCESS POINTS σαν αποτέλεσμα, υπάρχει σήμα σε όλο το οικόπεδο.
ΥΠΟΓΕΙΟ
Με εσωτερική σκάλα καταλήγουμε στο υπογείου εμβαδού 250τμ,όπου βρίσκεται το υπόγειο γκαράζ 4 θέσεων με παροχές για 2 ηλεκτρικά αυτοκίνητα (πρίζα παροχή τριφασικό ισχύος 32Α, δυνατότητα τοποθέτησης wall charger), μηχανοστάσιο πισίνας, αποθήκη-γυμναστήριο και δωμάτιο υπηρεσίας με παράθυρο, χώρο πλυντηρίου και το μηχανοστάσιο της αντλίας θερμότητας, και καταλήγει σε χώρο γραφείου 25τμ που είναι ισόγειος με ξεχωριστή δεύτερη αποθήκη. Η ράμπα του γκαράζ είναι θερμαινόμενη (εταιρία Nexans) με αισθητήρα υγρασίας για την αποφυγή παγετού.
ΔΩΜΑ
Στο μη βατό δώμα έχει γίνει θερμομόνωση με 8εκ πολυστερίνη, υγρομόνωση με φράγμα υδρατμών, διπλή ασφαλτική ψηφίδα με τελική επίστρωση χυτή ελαστική μεμβράνη, πολυουρεθανικής βάσεως ( εταιρία HYPERDESMO) .έχουν τοποθετεί ηλιακά φωτοβολταικά πάνελ ισχύος 11KW και έχουν συνδεθεί στο σύστημα της ΔΕΔΔΗΕ για net metering. Υπολογισμένη παραγωγή ετησίως στα 16,000Kwh καλύπτοντάς σε μεγάλο βαθμό (~75%) της ενεργειακές απαιτήσεις της κατοικίας.
ΠΙΣΙΝΑ
Η πισίνα είναι διαστάσεων 10,00 χ 4,00 με αρχικό βάθος 1,00μ και μέγιστο βάθος 1,75 με skimmer και αυτόματο σύστημα πλήρωσης νερού. Έχει κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα (ενιαία σκυροδετήση με σκυρόδεμα C25/30 για αποφυγή αρμών και ρηγματώσεων) και με ενισχυτικό της εταιρίας Penetron για καλύτερη μόνωση της. Το νερό της πισίνας είναι με ηλεκτρόλυσή αλατιού και υποδοχή για άλατα μαγνησίου (ιαματικά λουτρά-zodiac magnapool). Ο Εσωτερικός φωτισμός της είναι με φώτα LED.
ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ
Σε όλη την κατοικία έχει υλοποιηθεί κλειστό σύστημα 26 καμερών με καταγραφικό 6ΤΒ και σύστημα συναγερμού (εταιρία CADDX) με δυο έγχρωμα χειρίστρια τοίχου, σε κέντρο λήψεως σημάτων.

Λιγότερα

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Υπνοδωμάτιο:
  • Κεντρικό υπνοδωμάτιο
  • Υπνοδωμάτιο - 3
Κουζίνα:
  • Ενιαία με πάσο
Μπάνιο:
  • Μπάνιο - 3
  • Τουαλέτα
Θέση Πάρκινγκ:
  • Γκαράζ (Κλειστό)
Θέρμανση:
  • Αυτόνομη Θέρμανση
  • Ενδοδαπέδια
  • Τζάκι
Θέα:
  • Θέα Κήπο
Διάφορα Χαρακτηριστικά:
  • BBQ
  • Laundry room
  • Play room
  • Ανεξάρτητη Είσοδος
  • Αντισεισμικό
  • Αποθήκη
  • Αυτόνομο
  • Βεράντα
  • Θυροτηλέφωνο (Camera)
  • Θωρακισμένη Πόρτα
  • Κήπος
  • Φωτεινότατο
Πισίνα:
  • Πισίνα
Ενεργειακή Κλάση:
  • Ενεργειακή Κλάση A+

Ενδεικτική Τοποθεσία