Το κτήμα βρίσκεται στην περιοχή ΜΑΡΑΔΕΣ, σε απόσταση 1800 μέτρων από το λιμάνι, και ταυτόχρονα χωρίς καμία ενόχληση από αυτό (μεσολαβεί ένας λόφος).
Εχει έκταση 12500 τμ καθαρό από κάθε άποψη: έχει τίτλους από το 1870, όριο τη θάλασσα με χαραγμένο αιγιαλό, ενώ έχουν γίνει και δοκιμαστικές τομές καθώς βρίσκεται σε Β ζώνη αρχαιολογικού ενδιαφέροντος.
Δεν μπορεί να κατατμηθεί, ενώ κτίζει υπό προϋποθέσεις έως και σχεδόν 600 τμ.
Οι προϋποθέσεις έχουν σχέση με την χρήση των υπογείων ή την δημιουργία υπόσκαφων χώρων.
Εχει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα (βραχώδης ακτή), όπου μπορεί κανείς να κολυμπήσει ακόμη και χωρίς διαμόρφωση της ακτής.